記事一覧［新着順］
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不動産評価
換価分割と代償分割の違いは？どちらが最適か見極める方法も解説
相続における遺産分割では、「換価分割」と「代償分割」のどちらを選ぶかで手続きや税負担が大きく変わります。換価分割は遺産を現金化して法定相続分…
不動産評価
「空き家特例」で相続した家を最大3,000万円控除する方法を徹底解説
相続した空き家を売却する際、譲渡所得に対して所得税と住民税が課税されます。しかし、「空き家特例」を利用することで、譲渡所得から最大3,000…
不動産評価
不動産で相続税対策をするには？節税効果の高い方法をご紹介
相続税対策とは、相続税の負担を軽減するためのさまざまな方法のことです。不動産は、相続税評価額が現金等と比較して低くなる特性があるため、特性を…
不動産評価
土地の相続税はいくら？計算方法と評価額の調べ方、控除や特例を解説
土地の相続税を計算する際は、まず土地の評価額を算出し、適用できる控除や特例を考慮して進めます。本記事では、相続税の計算シミュレーションから、…
不動産評価
遺産分割前の不動産所得の扱いは？所得の帰属先やよくある質問を紹介
亡くなった人が不動産の賃貸経営をしていた場合、相続開始後も不動産収入は入り続けます。不動産収入は原則として不動産の名義人に帰属しますが、遺産…
不動産評価
農地売却に課せられる税金の特別控除って？農地を相続した際の相続税についても解説
農地を売却すると、その売却益には税金が課せられます。本記事では、農地を売った際に課せられる税金の概要や特別控除について解説しています。 また…
不動産評価
不動産を相続後に売却するなら3年以内に！節税効果の高い売却方法
不動産を相続した後、その活用や売却についてお悩みの方も多いでしょう。相続不動産の売却では、手続きや税金が複雑で、どう進めるべきか不安に感じる…
不動産評価
土地や不動産を親から子へ名義変更した場合の税金はいくらになる？
親から子への土地や不動産の名義変更を検討されている方に向け、手続きにかかる税金の種類、計算方法、そして重要な節税対策についてわかりやすく解説…
不動産評価
土地の遺産相続の期限は？2024年の義務化で何が変わる？
土地の遺産相続には相続登記をはじめとする重要な手続きがあり、それぞれに法定期限が定められています。2024年4月1日から相続登記が義務化され…
不動産評価
不動産の換価分割とは？代償分割や現物分割との違いは？選択基準と手続きについて
不動産の換価分割は、相続財産を売却して現金化し、相続人間で分配する方法です。不動産は物理的に分割が難しく、相続人の意見が対立しやすい財産です…