記事一覧［新着順］
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不動産評価
賃貸不動産の相続税対策｜マンション・土地の評価額と計算方法
賃貸マンションやアパート経営は、有効な相続税対策の一つとして知られています。これは現金や自分で利用する不動産に比べ、賃貸用の土地や建物の相続…
不動産評価
土地の相続税評価額の計算方法と注意点・控除特例を解説
土地の相続税を正しく計算するためには「相続税評価額」を正確に把握する必要があります。相続税評価額は、国税庁が定める基準に基づいて算出されるも…
不動産評価
相続土地国庫帰属制度とは？適用要件や手続きの方法、よくある質問を紹介
相続土地国庫帰属制度とは、相続等によって取得した土地を国に引き渡すことができる制度です。活用予定がない土地や、遠方のため管理が難しい土地など…
不動産評価
土地は親、建物は子の相続は要注意！税金のリスクと円満な解決策
実家近くに暮らす方や親が土地を所有している方は、親名義の土地に家を建てる場合があります。しかし、長い目で見ると、土地は親、建物は子の名義のま…
不動産評価
不動産の名義変更を生前贈与で行うメリットは？相続時との違いを解説
親族から不動産を受け継ぐにあたり、必要となる手続きが「名義変更」です。名義変更を行うタイミングとしては、一般的には被相続人が亡くなった後に行…
不動産評価
生前贈与された不動産を一部売却する方法｜手順、費用、注意点まで解説
親から生前贈与を受けた不動産の活用に悩む方は多くいます。とくに敷地が広い土地は維持管理の負担が大きく、一部だけ売却して現金化したいと考える場…
不動産評価
不動産を共有名義で相続すると危険！夫婦・親子間共有のリスクと解決策
不動産を共有名義で相続すると、将来の売却や管理で思わぬトラブルに発展することがあります。夫婦間や親子間だから大丈夫と思って放置すると、相続登…
不動産評価
換価分割と代償分割の違いは？どちらが最適か見極める方法も解説
相続における遺産分割では、「換価分割」と「代償分割」のどちらを選ぶかで手続きや税負担が大きく変わります。換価分割は遺産を現金化して法定相続分…
不動産評価
「空き家特例」で相続した家を最大3,000万円控除する方法を徹底解説
相続した空き家を売却する際、譲渡所得に対して所得税と住民税が課税されます。しかし、「空き家特例」を利用することで、譲渡所得から最大3,000…
不動産評価
不動産で相続税対策をするには？節税効果の高い方法をご紹介
相続税対策とは、相続税の負担を軽減するためのさまざまな方法のことです。不動産は、相続税評価額が現金等と比較して低くなる特性があるため、特性を…